• A vendre

Description

Réf : 21612MB1209
Remarquable hôtel particulier en hyper centre-ville composé de:
* Somptueux appartement de 247 m² situé en RDC de cette bâtisse de charme comprenant une cuisine de 24 m² moderne entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et élégante de 46 m², un salon cosy très lumineux de 34 m² avec cheminée, parquet chevron en chêne massif et hauteur sous plafond généreuse. Un bureau exposé ouest donnant sur le jardin, trois chambres spacieuses, une salle de bains et plein d'autres surprises...
* Un appartement de 128 m² au premier étage composé d'une cuisine, une salle d'eau, trois chambres et un séjour, idéal pour de la location meublée.
* Un appartement de 154 m² au premier étage à rénover entièrement avec un fort potentiel.
* Une dépendance de 200 m² comprenant un local commercial de luxe et une autre partie à rénover.
* Un jardin de 500 m² orienté soleil couchant finira de vous séduire par sa beauté, son calme et son aménagement élégant avec piscine.
Ce bien rare à la vente allie élégance et modernité , charme et volupté dans un écrin magique préservé.
Idéalement situé à 20 minutes de la gare TGV de Macon et 43 minutes du centre de Lyon.
Cette demeure singulière pleine d'histoire vous offre différentes orientations pour du particulier ou du professionnel.
De nombreux travaux ont été réalisés avec garantie décennale.
Au plaisir de vous accompagner dans ce très beau projet,
Mathilde Bessy: agent indépendant 06/80/41/54/78
Mandat: 21612MB1209
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2760€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MACON
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    1200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1864 EUR

Surfaces

  • Surface
    730 m2
  • Surface terrain
    1144 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    20
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    25/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR

Demeure Thoissey 20 pièce(s) 730 m2 , Macon

€1 200 000.00 **
20 pièce(s) 730 Réf :  21612MB1209
Agence
27 rue Gambetta
42000 Saint Etienne

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Carte T : CPI 4202 2018 000 025 716 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4202 2018 000 025 716 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300.000 € Gestion | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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