• A vendre

Description

Réf : 21688BM
Grande Maison de 6 pièces, avec Piscine Couverte et Grand Garage à Saint-Chamond

Découvrez cette belle maison de 150m² située sur les hauteurs de la commune de Saint-Chamond. Construite en 1979, cette propriété offre des espaces généreux et de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves.

D'une superficie de 150m² (Hors sous sol avec garage isolé, une chambre annexe, grande cave), sur 3 étages avec sous-sol, elle est composé d'un grand salon/salle à manger avec cheminée et balcon, d'une grande cuisine équipée avec accès en terrasse, de quatre chambres, de deux salles de bain, et de deux wc. Nombreux rangements disponibles.

Chauffage via Chaudière gaz (Pompe à chaleur indépendante pour la piscine). Fenêtres bois double vitrage. Chambres climatisées à l'étage.

Piscine couverte, idéale pour profiter des baignades toute l'année.
Grand garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Grands volumes intérieurs, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir des amis.

À rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.

Située sur les hauteurs de Saint-Chamond, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux.


Emplacement privilégié avec vue dégagée.
Idéale pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur espace de vie.
Jardin autour de la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

A proximité:
Commerces et services de proximité
Crêches et établissements scolaires

Accès rapide aux grandes villes voisines via l'autoroute
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Avec un peu de travaux de rafraîchissement, elle deviendra une résidence familiale idéale ou un projet passionnant pour les amateurs de rénovation.

Prix : 315 000€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter [Mehdi, votre agent Fides Hermes au 06 27 02 53 03 ou par email à mehdi.bessaa@fides-hermes.com

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un fort potentiel de personnalisation dans un cadre idyllique !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1592€ et 2154€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT CHAMOND
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    769 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    5 m2
  • Surface Sous-Sol
    70 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2022
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Date Diagnostic Gaz
    12/09/2022
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    12/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1592 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2154 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison 6p 150m² à St Chamond

Maison Saint-chamond 6 pièce(s) 150 m2 , Saint chamond

€315 000 **
6 pièce(s) 150 Réf :  21688BM
Agence
27 rue Gambetta
42000 Saint Etienne

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Carte T : CPI 4202 2018 000 025 716 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 4202 2018 000 025 716 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300.000 € Gestion | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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