Appartement Cognin 4 pièce(s) 90 m2 , Cognin

325 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 21873

A vendre

Appartement Cognin 4 pièce(s) 90 m2 1/10

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Appartement Cognin 4 pièce(s) 90 m2 9/10

Appartement Cognin 4 pièce(s) 90 m2 10/10

Description

Réf : 21873

73190 COGNIN. Emplacement numéro 1 pour ce confortable et lumineux T4 d'environ 90m² habitables localisé sur le bassin chambérien.
Situé en proximité des différents services, commerces et écoles, et avec un accès direct sur la voie piétonne et la piste cyclable depuis la copropriété, ce T4 avec lumière traversante se situe au troisième et dernier étage avec ascenseur offrant une vue dégagée sur les reliefs depuis les 2 extérieurs de l'appartement.
Agrémenté d'un grand garage sécurisé d'environ 18m², ce bien nécessitera cependant un léger rafraichissement pour correspondre aux nouveaux propriétaires.
REF 21873 Prix :325 000€

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
COGNIN
Exposition
Ouest
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1470 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
354
Dont lots d'habitation
55
Charges annuelles (ALUR)
1512 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
18 m2
Surface Sous-Sol
18 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2002
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Organisation Diagnostics
Vendeur
Diagnostic Gaz
Oui
Date Diagnostic Gaz
01/07/2026
Diagnostic Electrique
Oui
Date Diagnostic Elect
01/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Surface de référence
89.87

Appartement Cognin 4 pièce(s) 90 m2 , Cognin

325 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 90 m² Réf : 21873

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42000 Saint Etienne

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