Appartement Saint Etienne 4 pièce(s) 74.67 m2 , Saint etienne

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pièce(s) •

m² •

Réf : 5771

A vendre

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Appartement Saint Etienne 4 pièce(s) 74.67 m2 5/6

Appartement Saint Etienne 4 pièce(s) 74.67 m2 6/6

Description

Réf : 5771

Situé dans le secteur apprécié de Janon à Saint-Étienne, venez découvrir ce bel appartement de 75 m² offrant confort & luminosité

Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et son espace de vie agréable. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine meublée et entièrement équipée bénéficiant également d'un accès à l'extérieur.

Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, un grand dressing aménagé, une salle d'eau moderne avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

Les plus :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chaudière récente de 2024
- Cave privative
- Place de parking privée

Faible charges : 76€/mois avec (l'ascenseur)
Taxe foncière : 1101,00 €

Bien rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite.

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Yassine COUTINHO 06 67 71 70 28

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT ETIENNE
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
99000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1101 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
916 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74.67 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2000
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Hauteur sous plafond
250 m
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Rénové

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Surface de référence
74.67

Appartement Saint Etienne 4 pièce(s) 74.67 m2 , Saint etienne

99 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 75 m² Réf : 5771

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27 rue Gambetta
42000 Saint Etienne

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