Appartement Saint Etienne 4 pièce(s) 80 m2 , Saint etienne

€79 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 5715

A vendre

Appartement Saint Etienne 4 pièce(s) 80 m2 1/4

Appartement Saint Etienne 4 pièce(s) 80 m2 2/4

Appartement Saint Etienne 4 pièce(s) 80 m2 3/4

Appartement Saint Etienne 4 pièce(s) 80 m2 4/4

Description

Réf : 5715

SAINT-ÉTIENNE - RUE MARENGO

Quartier central et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Appartement traversant de 80 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, bien agencé.

Idéal pour une famille ou un investissement.

Charges : 68 € / mois
Taxe foncière : 1 015 €

Bien rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite.

Ne réponds pas aux mails sans numéro de téléphone
Yassine COUTINHO 06 67 71 70 28

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT ETIENNE
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
79000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1028 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
822 EUR
Cotisation fonds travaux
41 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR
Surface de référence
80.4

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2

Appartement Saint Etienne 4 pièce(s) 80 m2 , Saint etienne

€79 000 **

4 pièce(s) 80 m² Réf : 5715

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27 rue Gambetta
42000 Saint Etienne

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