Situé au 5e étage sur 8 d'une copropriété entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant de 56 m², offrant un bon agencement, une belle luminosité et un agréable espace extérieur.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec baie vitrée, ouvrant sur un grand balcon exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine équipée avec balcon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Rangements muraux dans les différentes pièces.

Grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures, le logement bénéficie d'une belle luminosité. L'installation électrique est en bon état, et l'appartement nécessitera un rafraîchissement permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.

La copropriété dispose d'un ascenseur et a récemment fait l'objet de travaux de rénovation des balcons situés à l'arrière du bâtiment.

Les annexes:

Une cave d'environ 4 m².
Un accès à un parking privé avec stationnement libre.
Un garage double en enfilade, offrant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire.

Proximité immédiate des transports (Tram/M12), des commerces (centre commercial Bergson, Intermarché) et des écoles (maternelles, primaires et Collèges).
A noter : Parc de Montaud accessible à pieds pour des balades ou séances de sports oxygénées !

Un bien aux nombreux atouts, offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, avec de précieux espaces de stationnement et un extérieur agréable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mehdi, conseiller Fides-Hermes.

**Honoraires à la charge du vendeur