Appartement de caractère, hyper centre / Facs - 56m² , Saint etienne

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Réf : 5754

A vendre

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Description

Réf : 5754

Appartement de caractère, hyper centre / Facs - 56m²

Idéalement situé, à 2 pas de la Facs, appartement alliant le charme de l'ancien et rénovation contemporaine.

Situé dans une petite copropriété, cet appartement lumineux se compose :
- une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée
- une grande chambre avec espace dressing
- une salle d'eau avec douche
- un WC séparé
- un espace bureau (télétravail)
- un espace buanderie

Fenêtre en double vitrage PVC avec volet roulant électrique
Taxe foncière : 693,00€
Faible charges de copro : 50€/mois

Laissez vous séduire par le cachet, la luminosité, l'emplacement (faculté, tram, centre ville, commerce à pied, école)

Idéal : investissement locatif, location étudiante, premier achat, jeune actif

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT ETIENNE
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
79000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
693 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Surface de référence
55.4

Appartement de caractère, hyper centre / Facs - 56m² , Saint etienne

79 000 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 56 m² Réf : 5754

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27 rue Gambetta
42000 Saint Etienne

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