• A vendre

Description

Réf 21427K
BOULANGERIE / PATISSERIE / SNACKING / RESTAURATION
SAINT-ETIENNE 42000 / 42100

Kevin DE SA vous propose cette affaire idéalement située dans un Pôle d'affaire stéphanois.
- Dans un état irréprochable, récent
- Boulangerie / Pâtisserie à forte dominance snacking / restauration (80%)
- Bail commercial 3/6/9 de 2016
- Surface de 250m2 environ + terrasse privative (pas de droit de terrasse, compris dans le bail) de 80m2
- Loyer de 2.300 € + TF + charges, soit 3000 € / mois (Chauffage inclus)
- Horaire 7h / 18h - 4 semaines de fermeture / an
- Après le temps de passation, restera un salarié (Le boulanger - Pâtissier)
- Pain artisanal, tout comme les pâtisseries
- plats chauds à midi en snacking
- 48 places assises en intérieur + 50 possibles en terrasse

- 10 mètres de vitrine réfrigérée
- 25 mètres de vitrine

- Nombreux équipements coûteux :
1 chambre froide positive
1 chambre froide négative
1 surgélateur
4 chambres de pousse
1 pétrin portatif
1 four de viennoiseries
1 vitrine réfrigérée a pâtisserie / glace
1 four à pain / 8 soles
piano de cuisson : bain mari - friteuse - plancha - plaque électrique Angelo
etc..

2 pôles principaux : Boulangerie / pâtisserie et snacking / restauration

CA de +251Ke (chiffres de 2019 avant Covid)
EBER 42Ke mais gros développement possible (Soir, WE ...)
Grosse structure, suréquipée, prévue pour être le laboratoire de plusieurs boulangeries.

Apport / projet à justifier avant tout RDV
- Vente de parts sociales possible

Cabinet FIDES-HERMES IMMOBILIER et COMMERCE
Kévin DE SA
06 06 77 78 37
** 195 120 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT ETIENNE

Aspects financiers

  • Prix
    195120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    2200 EUR
  • Provision sur charges
    800 EUR
  • Prestations / charges
    - Taxe foncière
    - Charges chauffage/immeuble
  • Honoraires Acquéreur
    15120 EUR

Bail

  • Date effet du bail
    01/01/2016
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2013

Surfaces

  • Surface
    250 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Commentaires

  • Observations
    17/05/2022
    Mail de demande de listing + précisé pas d'appel la bonne diffusion..

Fonds de commerce Saint Etienne ,
Saint etienne

195 120 € ** dont 8.40% TTC d'honoraires
250
 m²
Réf 21427K
Agence
27 rue Gambetta,
42000 Saint Etienne

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Fides-Hermes Immobilier | Raison sociale : Fides Hermes | Adresse siège social : 27 rue Gambetta - 42000 Saint Etienne | Siret : 31424673700113 | RCS : SAINT-ETIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR36314246737 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 7 317,00 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4202 2018 000 025 716 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4202 2018 000 025 716 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300.000 € Gestion | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante