Appartement Saint-Genest Lerpt 4 pièce(s) 77.69 m2 , Saint genest lerpt

115 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 21887YC

A vendre

Appartement Saint-Genest Lerpt 4 pièce(s) 77.69 m2 1/8

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Appartement Saint-Genest Lerpt 4 pièce(s) 77.69 m2 7/8

Appartement Saint-Genest Lerpt 4 pièce(s) 77.69 m2 8/8

Description

Réf : 21887YC

À découvrir à Saint-Genest-Lerpt, en plein centre ville.

T4 de 77,67 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel.

Double séjour avec accès balcon, offrant la possibilité de créer facilement une 3ème chambre
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle de bains avec douche
WC séparés
2 Grand balcon

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d'une configuration intéressante permettant de créer un intérieur à votre goût.

Les + :
DPE D
Chauffage collectif et eau chaude environ 130 €/mois
Chaudière collective récente de 2023
Façade avec isolation par l'extérieur
Grand balcon

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un beau potentiel après rénovation.

Saint-Genest-Lerpt
77,67 m²
T4 2 chambres + double séjour transformable en 3ème chambre
Rafraîchissement à prévoir

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT GENEST LERPT
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
115000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
912 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
72
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
1568 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77.69 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
5.5 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
173.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
168.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Surface de référence
77.7

Appartement Saint-Genest Lerpt 4 pièce(s) 77.69 m2 , Saint genest lerpt

115 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 78 m² Réf : 21887YC

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42000 Saint Etienne

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