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Coup de coeur pour cette maison de ville sur Saint Germain Laval 6 pièce(s) 130 m2

DESCRIPTION
Ref 20642LB1701
Maison de ville dans un état comparable au neuf
Exceptionnellement bien pensée, isolée et équipée, je vous invite à découvrir cette maison de 130 m² sur 3 étages.

Au rez de chausée (27 m² environ), un hall d'entrée avec placard mural coulissant, une cuisine équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave vaisselle...) ouverte sur le salon

Un escalier fait sur mesure pour accéder à une spacieuse pièce d'environ 21 m² (sous sol pensé pour une salle de jeu, cinéma).

Au premier étage: La chambre parental avec placard mural coulissant et salle d'eau attenante bénéficiant d'une douche italienne et double vasque
Un espace dédié pour la machine à laver
wc suspendu

Au deuxième étage : une chambre d'environ 11 m², un bureau d'environ 9 m² avec placard mural que vous pouvez aménager en chambre d'enfant ou bébé.
Une salle de bain avec un vasque et son meuble de rangement, wc suspendu

Au troisième et dernier étage, les combles ont été aménagées en une spacieuse et lumineuse pièce d'environ 32 m² avec sa salle d'eau attenante (douche à l'italienne, un vasque, wc suspendu).

Cette maison a été entièrement rénovée par des professionnels du bâtiment
Matériaux de haute qualité
Chauffage électrique avec radiateurs dernière génération (détectent la présence d'une fenêtre ouverte et se coupent progressivement).
Spots à LED pour la majorité des pièces
VMC double flux

Huisseries en bois double vitrage
Volets roulants électriques
Façade extérieur dans un état irréprochable
Toiture, charpente excellent état
Aucun travaux ni rafraichissement n'est à prévoir

Nous sommes en maison de ville sur St germain laval, (10 mn de Boen, 20 mn de Feurs et 30 mn de Roanne)
Pas de garage ni de terrain mais un parking public à proximité direct de la maison pour stationner le véhicule

Consommation tout compris environ 70 € par mois
Taxe foncière 197 €
Honoraires à la charge du vendeur
Annonce visible sur le site de l'agence

Contact Mme L.BLOT - Agent commercial en immobilier
lolita.blot@fides-hermes.com
06 14 33 90 08
**Honoraires à la charge du vendeur
130m²
6 Pièce(s)
115 000 € **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


Mentions légales
Affichage des informations légales : Fides Hermes | Raison sociale : Fides Hermes | Adresse siège social : 1 T rue Olivier de Serres - 42000 Saint Etienne | Siret : 31424673700105 | RCS : SAINT-ETIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR36314246737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 196 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : Carte professionnelle n°105 Délivrée par la préfecture de la Loire - 2 rue Charles de Gaulle à Sain | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 € Transaction | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante